恒大、龙湖、碧桂园、宝能地产入局“智能家居”建材市场

今年的疫情让消费者及房地产企业更加关注智能家居。近日，《证券时报》旗下新媒体e公司引述电商平台相关负责人指出，“五一”期间智能马桶及智能开关销售同比增长超过100%，最近几年热卖的智能门锁产品销售增长也在80%以上。

事实上，在受到新冠病毒疫情冲击之前，智能家居市场的前景就一直被看好。根据iiMedia Research相关统计数据显示，中国智能家居市场近年增长迅速，2020年市场规模预计将达1820亿元。

不过，新的机遇也带来了新的挑战。智能家居、健康家居等新型产品一方面打开了家居、厨卫行业新市场的大门，另一方面也让企业面临更大、更激烈的竞争。可以说，这是家居行业最好的时代，也是家居行业最坏的时代。身处这样的时代，让人感叹的是，分走我们蛋糕的，不再只是那些老对手了。下面我们关注一下国内四大房地产巨头是怎样布局建材市场的。

一、 恒大入局“智能家居”

恒大集团早年与腾讯共同出资成立恒腾网络，并于香港上市。目前，恒腾网络已在近200个城市超400个项目开展互联网家居业务，累计已为16万户社区业主提供家居设计及销售方案。在智能社区业务服务方面，依托旗下智慧社区服务平台“恒腾密蜜”，恒腾网络为社区提供涵盖物业缴费、报事、报修及小区智能化等方面的物业服务平台支持。据恒腾网络财报，2019年集团收益3.37亿元，毛利为2.02亿元，毛利率60.0%，净利润9207.3万元，净利率27.3%。

二、 龙湖重仓智慧科技

2018年初，龙湖地产的数字科技部开始大规模招兵买马，吸引了一大批具有深厚IT背景的资深人士加入。其时龙湖地产表示，将大力重仓智慧科技，通过信息技术应用，改造优化当前的房地产空间场景，形成新的附加值和竞争力。经过2年的发展，目前龙湖地产已在多个楼盘引入智能科技，例如在某些楼盘设置了独创的“千丁互连面板”，用户只需在手机上下载关联的APP，就能与智能面板连接并使用包括可视对讲、智能门禁、代收包裹、访客预约等社区服务功能。

三、 碧桂园启动智能卫浴(潮州)产业园

2019年4月，潮州市人民政府和碧桂园签订50亿元智能卫浴产业合作协议，碧桂园启动了碧桂园智能卫浴(潮州)产业园的建设计划。产业园预计在10月完成一期建设，12月正式投产，预计可年产智能卫浴140万件。除了碧桂园智能卫浴(潮州)产业园项目，碧桂园还豪掷23亿元，与现代筑美家居在河南信阳合资投建碧桂园现代筑美绿色智能家居产业园，该产业园已于2019年2月开工。

四、 宝能投资21亿元打造“四项全能”

5月7日，总投资21亿元的宝能智能家居及装配式建筑产业园项目在安徽马鞍山雨山区正式签约。据了解，该项目总占地约600亩，主要打造智能家居(智慧照明、家电控制、家庭安防及智能扫地机等智能产品)、厨卫一体化(整体厨房及整体卫浴)、幕墙智能门窗(玻璃幕墙、智能门窗)及装配式建筑四个产业板块。

在宝能智能家居及装配式建筑产业园项目签约仪式上，宝能集团董事长姚振华亲自出席，可见宝能集团对智能家居、装配式建筑产业的重视。宝能智能家居及装配式建筑产业园项目建成达产后，预计可实现年销售产值约26亿元，年税收贡献约1.2亿元。这是宝能集团继宝能家居商业——宝能·第一空间之后，上溯至家居产业上游的一次重要布局。

2019年12月2日，328米的大型地标性综合体——深圳宝能中心在罗湖笋岗落成，宝能中心贡献出最核心的商业部分——宝能第一空间，致力于打造全球高端家居品牌展示、家居总部企业基地和高端设计师选材、交流的“家具建材战略采购基地”。

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